La temática del libro se centra en visualizar la política territorial instrumentada en Andalucía en los últimos veinte años acudiendo, para ello, a realizar una disección profunda de las iniciativas legislativas, reglamentarias, normativas y administrativas emprendidas. Esta investigación se realiza con un doble objetivo. Por un lado, observar el marco institucional de referencia que ha amparado la planificación territorial y el planeamiento urbano causantes de la herencia recibida de la última burbuja inmobiliaria. Por otro, mostrar la estrategia diseñada para su reconsideración durante los años de crisis subsiguientes a su repentina deflagración. El relato de lo acontecido desvelará las contradicciones ingénitas al carácter errático e impredecible de dicha política territorial.
La principal conclusión a extraer de la narración expuesta, es que el urbanismo desarrollado en Andalucía en este periodo, no trae causa en un marco regulador deficitario y displicente, sino en una interpretación desatenta a sus finalidades y condescendiente con su tergiversación. Su conocimiento debe contribuir a no olvidar las causas que impulsaron el «tsunami urbanizador» de la última burbuja inmobiliaria ni sus devastadoras consecuencias para, así, evitar su reproducción. Y ello no será posible sin promover una metamorfosis profunda de la política territorial significada en el libro, para «hacer de Andalucía un territorio más resiliente que reincidente».
